开发商承诺：今年十一之前办妥

19日，家住金井路全兴·金井明珠小区的业主陈先生向本报反映，自己购买的房子已经入住三年了，但房产证（现统一改称为不动产权证书）却一直没有办妥。因为房产证无法落实，不仅让他们感到担惊受怕，也给他们的生活带来很大影响，户口迁入居住地、孩子入学、房屋交易等诸多问题都受到一定的阻碍。

问题 入住三年 房产证迟迟不落实

20日上午，记者来到全兴·金井明珠小区。小区门口早已聚集了许多居民，他们正在为房产证一事议论纷纷：“我们都住了三年了，怎么还不能拿到房产证？”

家住3号楼的业主叶旭红说，她家是在2014年春节搬进来的。三年了，至今开发商还没能给大家办房产证，她不知该怎么办？“当初我花几十万元选择到这里买房子，就是觉得这个位置相对市区来说安静点，而且价格相对来说便宜些。对于房产证办理，开发商在售房时承诺自按揭之日起的9个月之内办妥。没想到，开发商至今都没有兑现。”

“房产证一直都办不下来，开发商总是一拖再拖。就算开发商不能给我们办房产证，最起码要把购房的全款发票给我们。现在是没证也没发票。”叶旭红如是说。

业主代表黄振今年69岁了。20日上午，为了房产证办理一事，他和另外几个业主代表一道跟着开发商一起跑了不少部门。他了解到的情况是，只要办房产证的材料齐全，办证没问题。“现在我担心的是，开发商能不能拿出相关的材料？因为没房产证，大家的生活受到很大影响。现在，就连孩子读书都要房产证，如果没房产证，孩子到哪个学校去读书？”

“我们只想尽快拿到自己的房产证！”采访中，不少居民表示，这些年，小区业主生活诚惶诚恐，无法安居乐业，还希望相关部门彻底调查具体原因，早日帮小区业主办好房产证。

解释

土地纠纷 办证事宜一再推迟

记者了解到，全兴·金井明珠小区共3栋134户，小区是在2014年初交付使用的。目前，入住率达到了90%，现在确实还没有为业主办好房产证。

针对全兴·金井明珠房产证一事，记者找到了房屋开发商——黄石市隆基房地产开发有限责任公司。该公司负责人曹茂益向记者道出了自己的苦衷：“当初，建金井路时，把我摘牌土地占用了5.35亩面积，政府理应赔我的损失。为此，我找过市领导，要求将小区容积率从2.12调到2.98，但是从2009年到现在没有落实。以前，我的想法是把这个问题解决以后，再办房产证。现在，业主要求我们办房产证，业主的这个要求是合理的，我们也正在想办法解决。”

承诺

积极办理 十一之前全力办妥

“这里我也想请业主帮我个忙。这个小区总共只有134户，我的物业费很少，但是每个月门卫师傅、打扫卫生的师傅，他们的工资及其他费用就得几万块钱。”曹茂益接着说，他们物业只收了居民一年的物业费和每户2000元的装修保证金。现在业主们物业费不交，停车费也不交，让这个物业没办法维持下去了。

针对这个问题，小区居民田春艳对记者说：“不是居民不愿意交这个物业费，只是小区卫生无人管，居民房子漏水无人修，还有我们每户交的2000元装修保证金一直没退。最关键的是，我们每年找开发商办房产证，但至今没办好。”

问题又回到了房产证上。对此，曹茂益表示，他们将想一切办法，无论是将门面出售折现或对外借款，公司将全力为业主办妥房产证。“那你有没有大概的时间节点？”记者追问。“确保在今年五十一以前办好。到时，全款发票也将一并为业主开具。”曹茂益说。（记者 程长珠 实习生 吴文涛 文/摄）