FWZN-42028100000073270675400100077001-2019    农村村民宅基地审核

服务指南    大冶市自然资源和规划局

2019年8月5日发布

2019年8月5日实施

农村村民宅基地审核服务指南   

一、适用范围

本服务指南适用于办理农村村民宅基地审核业务    

二、基础要素

（一）事项名称

农村村民宅基地审核

（二）事项代码

42028100000073270675400100077001

（三）办件类型

   □  其他     ☑ 承诺件    □  即办件     

（四）申请形式           

☑窗口申请  ☑  网上申请   

（五）服务对象                

（六）受理机构

大冶市自然资源和规划局   

（七）实施机构

大冶市自然资源和规划局        

（八）联办机构

无   

（九）监察机构

大冶市自然资源和规划局监察审计科   

（十）设定依据

【法律】《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日第三次修改）第六十条第三款   农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。【地方法规】《湖北省土地管理实施办法》（1987年8月3日通过，2010年7月30日第三次修改）第三十三第一款  农村村民建住宅用地，由村民提出用地申请，经村民委员会同意，乡（镇）人民政府审核后，报县人民政府批准，涉及占用农用地的，依照本实施办法第二十四条规定办理。

（十一）受理要求

1.申请时限

无

2.受理条件

（1）年满18周岁；  

（2）本村村民无宅基地；  

（3）外来人员落户且原宅基地退交原集体经济组织需重新安排的；  

（4）因自然灾害、实施村镇建设规划等，需重新安排宅基地的；  

（5）原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；  

（6）多子女家庭，原有宅基地面积低于规定标准，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的（分居后父母身边需有一个子女）；

3.禁止性要求

无   

（十二）数量限制

无   

（十三）法定办结时限

法定办理时限：20  个工作日。                          

（十四）承诺办结时限

承诺办理时限：10   个工作日。                           

（办理时限不包括申请人补正材料时间）

（十五）申请材料

（十六）结果名称

1.个人建房用地批准通知书

（十七）结果样本

结果样本见附件   

（十八）收费

本行政许可事项不收费   

（十九）办理时间

周一至周五上午8：30-12:00，下午14:00-17:00，法定节假日除外。

（二十）办理地点

湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼.自然资源和规划局窗口

交通指引:公交：市内可乘坐12路公交车在三个中心终点站下车步行200即到。

网上办事地址:http://zwfw.hubei.gov.cn/

（二十一）中介服务

无   

（二十二）办理流程图

  三、办理流程

（一）申请

1.申请人到湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼E12号自然资源和规划局窗口进行申请； 2.申请人在湖北省政务网（http://zwfw.hubei.gov.cn/）进行申请。

（二）受理

工作人员对资料进行审核

（三）审查

本行政许可的审查方式包括书面审核和现场审查，如有需配合环节，申请人应积极配合审查人员对所在地块进行现场审查。

（四）决定

决定机构作出准予许可或不予许可的决定。

（五）办结

不予许可的事项，出具《不予行政许可决定书》。 准予许可的事项，发放《建设用地批准通知书》。

四、办理服务

（一）预约办理

无

（二）咨询

1、窗口咨询：湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼E12号自然资源和规划局窗口 

2、电话咨询：0714-8769935                          

（三）进程与结果查询

无

（四）物流快递

申请材料寄送地址：湖北省大冶市长乐大道9号总部经济中心2号楼政务服务和大数据管理局二楼自然资源和规划局窗口。  邮政编码435100                          

（五）网上支付

无      

（六）常见问题

 无    

五、申请人权利和义务

（一）监督投诉

申请人可通过窗口、电话、信函等方式进行监督投诉。 

1、窗口监督投诉。地址：大冶市新冶大道24号，大冶市自然资源和规划局监察审计科。 

2、电话监督投诉。电话号码：0714—8765531。 

3、信函监督投诉。投诉受理部门名称：大冶市自然资源和规划局办公室。

通讯地址：大冶市新冶大道24号大冶市自然资源和规划局；邮编：435100。                       

（二）申请人义务

申请人义务：

1.按要求提交申请材料。

2.保证申请材料的真实完整性。 

3.配合现场勘测核查。

附件：

1.用地申请书.doc;（范本）

2.农村村民建房用地审批呈报表.docx;（范本）

3.微信图片_201907241120456.jpg;（范本）

4.集体土地所有证.png;（范本）

5.个人建房用地批准通知书.docx（结果样本）